世联行：2023年9月成都房地产市场报告

2023年10月18日
50 金币

总结预判：政策端：全国：多城市官宣认房不认贷后，再掀起取消限购浪潮，房地产税立法放缓， 9月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变；成都：9.26新政，从限购区域、套数、土拍、限价、限售、限贷、购房资格等多方面进行全面优化。土地端：本月供应涉宅用地11宗，6宗位于一圈层，相对此前土拍，二圈层出地量显著减少；本月仅有11宗商业用地成交，三圈层为成交主力，基本依靠平台公司兜底；10月份有三批次集中土拍，土拍市场热度有望提升。楼市端：整体表现：供应翻番为今年次高水平，成交量下滑两成，均价维持平稳，9月大部分时间处于政策调整窗口期，客户观望情绪较重；圈层表现：圈层维持分化，一二圈层供应大幅回升，成交量跌幅由内向外逐步扩大，一二圈层量跌价稳，三圈层量价齐跌；政策利好叠加传统市场旺季，预计后市将企稳回升。