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市场总结：9月旺季不旺，项目新增入市乏力，成交表现量价齐跌。当前政策密集释放，苏州月内亦有多轮利好传递，市场来人认购有一定回升、但多为存量客户转化，且价格驱动因素显著。10月受双节促进，市场成交表现预计将有所提升。中央边际政策补充，各大城市纷纷放开/放松限制性政策促回暖，但信心及购买力的核心问题未破，政策效力折扣呈现；9月四大头部城市迅速执行认房不认贷，南京、青岛、济南、郑州、合肥、武汉等重点城市纷纷放开/放松限购限售，各地跟进动作不断，大尺度政策密集释放、以期激活金九银十，但政策投放下、市场反馈整体不及预期；9月苏州大尺度放宽限购，同时月末再次调整公积金首付比例及贷款额度，整体来说政策释放动作积极，但市场激励时效有限，短期促进部分存量客户转化。土地市场：9月无涉宅用地成交，挂牌2批次，共23宗，总建面171.89万㎡，分别于10.18及11.1出让。9月无涉宅用地成交；9月两次挂牌土地，6号涉宅用地共挂牌12宗，其中姑苏1宗、吴中4宗，相城2宗，新区5宗，园区及吴江本次无供地，总建面87.68万㎡，起拍总价142.45亿元，平均起拍楼面价16246元/㎡，预计于10.18出让；
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