世联行：2023年8月江门房地产市场报告

2023年10月18日
50 金币

市场总结与展望：事件回顾：8月财政部等三部门同时出台政策的行为具有积极的导向。进一步说明财税政策发力是当前支持购房市场的重要体现，江门积极响应国家号召，围绕房地产相关消费推出多项政策，主要以降低购房压力、解决住房难问题展开，通过为人才量身定制优惠政策与青年安居分配活动，吸引外地人才与客流；在上层建筑则更新了公积金管理办法与引导房地产企业转型，意在实现房市的平稳落地，积极承接政策效应释放。土地市场：8月江门无涉宅用地成交。9月暂无公开出让的用地计划。住宅市场：8月新增环比持续回升，目前已回升至常态水准，镇区楼市热度呈东高西低趋势，高价楼市集中于蓬江、新会与江海这三个区域，这三个区域亦为8月江门市仅有的三个成交量环比提升的片区。由于成交面积基本与上月持平，市场呈现量稳价升趋势，可看出房市总体平稳且有回暖趋势，各区域的变动为市场客源的正常流动，但需注意的是江门市已连续三月去化周期上扬，市场流速仍在减慢。